Прогресс в области цикличности зданий зависит от четырёх ключевых элементов

Растущее население мира и огромное количество материала, связанного с застроенной средой, делают ее одним из самых важных секторов для перехода к цикличности. Вот цифры:

• 30–40 процентов всех твердых отходов, образующихся в мире, образуются в результате строительства и сноса зданий.

• Примерно 11 процентов мировых выбросов углерода приходится на выбросы от производства до производства (т. е. воплощённый углерод) строительных материалов.

• Ожидается, что к 2060 году общая площадь зданий во всем мире увеличится вдвое , что эквивалентно ежемесячному добавлению всех зданий в Нью-Йорке в течение следующих четырех десятилетий.

Строительный сектор с трудом переходит к цикличности из-за сложности материалов в каждом конкретном здании, длительного срока службы продуктов и самих зданий, а также проблем с трансформацией существующих методов строительства и сноса по всему миру. Текущая система кодексов, политик и устоявшихся методов часто препятствует таким методам, как адаптивное повторное использование, деконструкция, повторное использование материалов и переработка. 

Новый отчет Центра экономики замкнутого цикла (финансируется 3M) представляет собой руководство по ключевым вмешательствам, которые могут привести к более замкнутому будущему для застроенной среды. В отчете задается основной вопрос: «Как этот сектор может определить путь вперед, который включает замкнутый цикл и при этом соответствует всем требованиям функциональности, безопасности и прибыльности зданий?» 

Инновации

Большинство строительных изделий не рассчитаны на цикличность, а наиболее распространенные методы строительства не рассчитаны на ее использование, даже если бы они были. Возьмем относительно простой продукт, такой как гипсокартон. Его основной материал может быть переработан или повторно использован в различных приложениях, но Ассоциация производителей гипса даже не упоминает новый гипсокартон как одно из таких приложений в своем первоначальном списке вторичных применений гипсокартона. 

Это один из многих показателей того, что внедрение цикличности в застроенную среду потребует значительных инноваций в проектировании продукции и зданий, демонтаже и восстановлении, а также в инфраструктуре переработки.  

Политика 

Еще одна большая проблема заключается в смещении существующего состояния линейных зданий. Мы строим здания в основном одним и тем же способом уже столетие или больше, так что же вызовет изменения? 

Как и во многих других областях, для стимулирования необходимых инноваций потребуются изменения в политике на всех уровнях государственного управления, в том числе: 

• Финансовые стимулы, такие как те, которые содержатся в Законе о двухпартийной инфраструктуре и Законе о снижении инфляции .

• Согласование государственных закупок с переходом к цикличности посредством таких инициатив, как Федеральная инициатива «Покупай чистые продукты» , Партнерство федеральных и государственных органов «Покупай чистые продукты» и различных государственных программ, таких как Руководство штата Нью-Йорк по закупке чистых бетонных изделий . 

• Постановления на уровне города и штата относительно демонтажа (в отличие от сноса), утилизации лома и отходов, а также адаптивного повторного использования.

Как только цикличность станет стандартным методом работы со строительными изделиями и целыми зданиями, она, скорее всего, станет самодостаточной. Однако политическое вмешательство сейчас может стать катализатором изменений, как это было в случае с возобновляемой энергией и принятием электромобилей. 

Партнерские отношения 

В отчете описывается экосистема, окружающая застроенную среду: 

«Фрагментированная цепочка создания стоимости в застроенной среде охватывает широкий круг заинтересованных сторон, включая застройщиков, архитекторов, инженеров, подрядчиков, торговых работников, владельцев зданий, инвесторов и жильцов, среди прочих. Согласование отдельных приоритетов этой обширной экосистемы участников может оказаться сложной задачей и отнять много времени».

Несколько ключевых типов партнерств могут способствовать переходу строительной отрасли к цикличности, в том числе: 

• Государственно-частное партнерство, объединяющее регулирующие возможности правительства с инновационным двигателем частной промышленности.

• Межсекторальные партнерства, охватывающие академические круги, промышленность, правительства, неправительственные и общественные организации, охватывающие целый ряд разнообразных точек зрения и приоритетов.

• Инициативы, реализуемые на уровне сообщества, которые используют местные знания для приведения циклических инициатив в соответствие с потребностями жителей в любом конкретном районе.

Разрушение разрозненности в строительной экосистеме — это первый шаг. Стимулы для производителей продукции, архитекторов и дизайнеров, застройщиков, владельцев и операторов зданий часто не согласованы, а важная работа по обеспечению устойчивости и цикличности регулярно выводится из проектов с точки зрения стоимости. 

Финансирование

Всего две страницы из 65-страничного отчета посвящены финансированию перехода к циклической застроенной среде. Отчет затрагивает инвестиции в выкуп , венчурный капитал и рост капитала, инвесторов в недвижимость и проектное финансирование. 

Целый отчет можно написать о финансировании этого перехода. Новаторы в области более цикличных строительных продуктов и устоявшиеся компании, перепроектирующие продукты для цикличности, нуждаются в инвестициях для масштабирования и внесения необходимых изменений в свои процессы. Владельцам зданий необходимо финансирование для осуществления первоначальных инвестиций в цикличность. Компаниям, ориентированным на рынок вторичных материалов, потребуются инвестиции в инфраструктуру. Экосистема цикличных зданий, вероятно, будет сама себя финансово поддерживать после масштабирования, но первоначальные инвестиции, вероятно, будут довольно большими. 

Новый отчет дает надежную основу для будущей работы. Отчет заключает, что стратегии и инструменты уже существуют для перехода к цикличности в застроенной среде. Задача будет заключаться в том, чтобы извлечь выгоду из этих стратегий и быстро и эффективно разорвать хватку существующих практик.

Источник: https://www.greenbiz.com/article/progress-buildings-circularity-depends-4-key-elements